退去はいつ知らせればよい?賃貸借契約の中途解約

2018年7月18日
カテゴリー : 不動産賃貸

今住んでいる賃貸マンションよりいい条件の物件を見つけたので引越ししたいと考えています。
管理会社にいつ言えばよいですか。

20代 女性

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専門家の回答

近藤プロパティ株式会社 宅地建物取引士 豊田泉 さんの回答

回答

入居にあたって締結した、「賃貸借契約書」を確認してみましょう。
解約または退去などの項目があり、そこに①いつ、②どのように知らせるのか方法が記載されています。
※契約書によって書き方は異なります。

解説

賃貸借契約の期間が終了する前に退去したい、つまり契約を中途解約することになります。
この場合、一定の予告期間を設ける場合や違約金(解約金)が発生することもありますので、賃貸借契約書をよく読んで注意しましょう。
通常、事前に申し入れることになっており、すぐに解約ができることは少なく、一定期間までの家賃を支払ってからでないと解約することはできません。

【一定の予告期間を設ける場合】
例:「解約にあたっては、○日前までに申入れを行う」

【違約金が発生する場合】
例:「○ヶ月前迄に書面による通知をしなくてはならない。ただし、賃料の○ヶ月分相当額の賃料を支払うことにより即日解約することができる。」

補足

「賃貸借契約書」は、管理会社(またはオーナー)とあなたとで認めた約束事です。
管理会社(またはオーナー)が認めない限り、原則として守らなければならないものなので、よく読んでおくようにしましょう。

回答日:2018年7月18日