長屋の真ん中の建物を取り壊した場合の区分所有建物登記

2018年4月26日
カテゴリー : 不動産登記・境界

私の自宅は古い連棟式の長屋で、登記上、一棟の建物になっています。
先日、長屋の真ん中の建物が取り壊されました。
建物は分断されているので、もう一棟の建物ではないと思うのですが、登記上はどのようになるのでしょうか。

40代 男性

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専門家の回答

土地家屋調査士 仲田 隆司 先生の回答

フェイスフル登記測量

回答

登記手続き的には、「区分建物滅失登記」になります。
3個の建物が並んで一棟の建物を形成している場合で、真ん中が取り壊された場合、真ん中の区分建物滅失登記を申請しますと両隣の建物は繋がりがなくなりますので、登記官の職権で普通建物に変更されます。

区分所有の取壊し

4個並びの2個目の区分建物が取り壊された場合で、2個目の区分建物滅失登記を申請しますと1個目の建物は繋がりがなくなりますので職権で普通建物に変更されますが、3個目と4個目はまだ繋がって一棟の建物としての登記が残ります。

区分所有の取壊し

回答日:2018年4月26日

土地家屋調査士
仲田 隆司
フェイスフル登記測量

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