住宅ローンの借換えについて

2017年6月19日
カテゴリー : ライフプラン・保険

3年前に住宅ローンを組んで戸建てを購入しました。今は当時よりもさらに金利が下がったので借換えを検討していますが注意すべき事はありますか?

40代 男性

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専門家の回答

FP 船津 正明 先生の回答

船津正明FP事務所

回答

まずは金利タイプ(変動・期間固定・全期間固定)を選択しなければいけませんが、安いからという理由で安易に変動金利にしない方が良いと思われます。
日本もいずれマイナス金利政策が解除されて金利が上昇するリスクが高いことが考えられます。

また、借換えには手続きに必要な諸費用が発生するのでそのコストも含めて有利になるかについても、判断を行っていくことが必要でしょう。

見積もりは複数の金融機関で取って比較検討しましょう。
ローンの審査も必ず通るとは限りません。まずはネット銀行で借換えの一次審査に通るかどうかをやってみましょう。
ネット銀行の審査は厳しいため、これに合格すればメガバンク系でもおそらく審査は大丈夫と思われます。
最後にダメモトで今借りている銀行に金利引き下げ交渉もトライしましょう。

回答日:2017年6月19日

FP
船津 正明
船津正明FP事務所