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2014.05.26
家賃の供託(弁済供託とは)
家賃の供託 家主から家賃を値上げしたいと言われたけれども,値上げには納得できないため,従前の家賃を家主に支払おうとしたところ,家主が家賃を受け取ってくれないと...
2014.05.20
土地の境界明示とは?明示方法・費用・期間
境界明示とは 隣の土地との境界線をはっきりさせることを境界明示といいます。 境界のうち公法上の境界を特に「筆界」といい、通常は筆界で囲まれた区画について1筆...
2014.05.8
レバレッジとは
梃子(てこ)のことで、レバレッジ効果とは、小さい力で大きなものを動かす効果をいいます。 不動産業界におけるレバレッジ効果とは、少ない出資で大きな不動産に投資す...
2014.05.6
不動産投資におけるイールドギャップとは
投資利回りと長期金利の差のことです。 不動産投資の場合、借入金利とその投資対象となる不動産の利回りの差となります。 イールドギャップ = 不動産の利...
2014.05.2
一物四価とは(不動産の価格)
日本では、一つの土地に複数の異なる価格があります。 実際の時価の他、公的な価格(公示価格、基準地価格、相続税評価額、固定資産税評価額)があるため、 一物四価...

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