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2013.11.29
不動産の価格を求める鑑定評価の具体的な方法
自動車や洋服など一般的な商品は同じものが多数存在しているため、価格を把握することができます。 これに対して、不動産は一般的な商品と異なり、一つとして同じものが...
2013.11.27
マンションの専用使用権とは?
専用使用権とは マンションは専用部分と共用部分に区別されます。 専用部分とは、一般的にマンションの部屋のなかとイメージするとわかりやすいと思われます。次に共用部...
2013.11.25
敷地権とは?敷地権の割合と敷地利用権
.敷地利用権とは 専有部分を所有するため、その建物の敷地に対して有する権利をいいます(法2条)。 この権利は、大半が所有権ですが、この他に地上権、賃借権、使...
2013.11.22
マンションの共用部分とは?(区分所有法)
区分所有を目的とした建物のうち、専有部分以外の建物の部分及び専有部分に属しない建物の附属物等をいいます。 マンションのように個々の部屋だけを各人が所有する場合...
2013.11.20
専有部分とは?敷地利用権との分離処分禁止
専有部分とは、区分所有権の目的たる建物の部分をいいます。 分譲マンションでいえば、一棟の建物のうち、独占的に利用できる居住空間のことで、所有者の判断により売却...
2013.11.13
共有物分割と税金(所得税・不動産取得税)
相続が発生し、うまく遺産分割協議が整わず不動産を共有持分で取得する場合があります。 長男Aと次男Bが一つの土地を1/2ずつ共有持分で相続するようなケースがこれ...

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