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2012.10.30
収益物件とは
収益物件とは 収益物件とは、毎月一定の賃料収入がある不動産を所有し、これを賃貸することにより収益を得ることができる物件のことを指します。 収益物件の種類には...
2012.10.29
遺産相続における遺留分とは
民法1028条により、兄弟姉妹を除く相続人には、遺言でも侵す事が出来ない一定の割合で相続財産を受取る権利を与えています。 遺言書があることが前提です。 遺留...
2012.10.28
相続登記の必要性
不動産を所有している方が亡くなったら相続登記が必要です。 相続登記が終わっていないと売却の手続きや、お金を借りるための担保を設定することができません。 まし...
2012.10.24
破産とは?申立手続とながれ
破産申立とは? 破産とは、簡単に言うと債務が多すぎて支払いができなくなった状態のことを言います。 裁判所に破産を申し立てて破産手続が開始されると、破産者の所...
2012.10.23
個人再生手続とは?
個人再生は,清算価値以上の弁済額(計画弁済額)を分割して支払っていく旨の再生計画を裁判所に認可してもらい,その再生計画に基づいて債務(借金)を減額してもらう民事...
2012.10.15
借金を整理したい~任意整理(私的整理)
任意整理とは 「任意整理(私的整理)」というのは、法律用語ではなく、借金を整理する1つの方法として、「債権者と個別に交渉をして返済条件(元金の額や分割弁済の期...
2012.10.12
離婚をするときに不動産はどう分けるの?
残念なことに、何かの原因で離婚をすることを決めたとき、結婚してから形成された財産については、「夫婦の共有財産」ですので、預金にしても、他のものにしても、名義がど...
2012.10.10
耐震診断とは?(依頼先と費用)
昭和56年以前に建てられた住宅は当時の耐震基準が今より緩かったため、大きな地震が起こった際に倒壊する危険性が高いと言われています。 (実際、阪神・淡路大震災の...
2012.10.10
土壌汚染コラム①見えないリスク
南海トラフ地震のニュースが一時騒がれていましたが、土地を売却したい方にとって、その土地の地盤や活断層に当たるか否かで大きく価値が変わりますので気になるところです...

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