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2016.01.25
共同担保目録とは?取得方法と見方
共同担保目録とは 共同担保とは、一つの債権の担保として複数の不動産に抵当権や根抵当権を設定することです。 例えば、住宅ローンで融資を受けた場合には、土地と建...
2016.01.20
根抵当権とは?抵当権との違い
普通の抵当権は全額返済を行って債務が消滅すれば消滅し、融資を受けるごとに抵当権を設定し、返済ごとに解除し、これらの登記を行う必要があります。 特定の金融機関と...
2016.01.12
抵当権とは③費用と登録免許税
抵当権設定時における費用 抵当権を設定するにあたり必要となる費用には大きく分けて以下の3点があります。 ・登録免許税 ・抵当権設定契約書に貼り付ける収...
2016.01.3
抵当権とは②抵当権の順位と設定登記
抵当権設定契約は書面だけでも効力がありますが、通常は「抵当権設定登記」を行います。 登記が必要となる理由の一つには「取引の安全」があります。 抵当権を設定し...
2015.12.27
抵当権とは①抵当権設定契約と特徴
抵当権とは 個人がマイホームを購入する場合や企業が事業を営む場合、金融機関又は他人から資金を借りる際に不動産に設定する担保権のことです。 マイホーム購入時に...
2015.06.5
不動産登記とは④登記の公信力
不動産取引においては、取引の安全をはかることを目的として、不動産登記制度が存在しています。登記制度により、自分の権利を主張することができます。 ただし、登記に公...
2015.06.2
不動産登記とは③登記の必要性と対抗力
売買や相続などによって不動産の名義が変更されると、「所有権移転」の登記を行い、借入で担保を設定すると「抵当権設定」の登記を行います。 これらは、甲区(所有権)や...
2015.05.28
不動産登記とは②記載されている内容
不動産の登記記録には、不動産の物理的現況と権利関係が記録されています。 物理的現況 土地の場合は所在、地番、地目、地積など、建物の場合は所在、家屋番号、種類、...

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