プロパティマネジメント(PM)とは?|不動産鑑定士 伊東玉喜

掲載日 : 2018年1月9日

Prolerty Management(PM)
プロパティマネジメントとは、所有者(オーナー)から委託を受け、不動産の収益を高めるため、ソフト面を中心として不動産の管理・運営を行う業務のこと。

不動産の収益は管理・運営いかんにより左右されることから、これら業務が重要となります。
具体的には、以下の業務があります。

①入居者管理業務
新規テナントの募集と契約締結業務、条件の交渉、賃料の回収、滞納の督促、クレーム対応等の日常業務など

②建物管理業務
建物や設備の修繕業務、不動産の資産価値を維持するための大規模修繕等の計画の立案等

なお、運営・管理業を実行する者をプロパティマネージャーといいます。

また、所有者(オーナー)に対して不動産の資産活用コンサルティング、法務サポート・税務アドバイスをはじめとした付随サービスを行っている会社もあります。

【コラム執筆者】
株式会社クラヴィス鑑定事務所
不動産鑑定士 伊東 玉喜